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Heiligkreuzsteinach: ***Jeden Tag Ferien *** Landhaus in sonniger Alleinlage im Landschaftsschutzgebiet + ca. 10.781 qm Weideland und Stallung

Objekt-Nr.: 1445
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  • Wohnzimmer
  • Brunnen
  • Kü/EG
  • Kü/EG
  • BAD/ EG
  • BAD/ EG
  • Treppe z. EG
  • Galerie/Diele OG
  • Schlafen/OG
  • Du/OG
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  • Flur/EG
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Wohnzimmer
Brunnen
Kü/EG
Kü/EG
BAD/ EG
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Treppe z. EG
Galerie/Diele OG
Schlafen/OG
Du/OG
 
Flur/EG
 
 
 
Einfahrt
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
69253 Heiligkreuzsteinach
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
4.566 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung

Modernisiertes, massives 1-Fam.-Haus auf terrassiertem, sonnigen, uneinsehbarem, Hanggrundstück mit Einfahrt bis zur Haustüre, eingefriedet mit Sandsteinmauern. Vorgelagerte große Sonnen-Terrassen umgeben von der Natur bieten Erholung und Entspannung.
Zusätzlich zu dem Anwesen gehört ein direkt angrenzendes Wiesenland von 10.821 qm und eine Holzstallung. Pferdhaltung ist genehmigt.
Auf dem Hausgrundstück befindet sich weiterhin ein Gartenhäuschen und ein großer geschlossener Eisencontainer, der bisher als Abstellraum/bzw.Werkstatt diente.
Das Haus wurde ca. 1953 errichtet und ab ca. 1994 - 2000 saniert.
Renovierungen: Neue Elektrik/Wasserleitung und Sanitär, neue Gas-ZHG, neue Fenster mit Jalousien und sämtliche Innenausstattung. Die Vorrichtung für einen Kaminofen ist bereits vorhanden. Diverse Sandsteinverblendungen innen und außen verleihen dem Anwesen seinen individuellen Charme im rustikal, modernen Stil .
Das Anwesen ist an das öffentliche Kanal-u. Versorgungsnetz angeschlossen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich ca. 35 qm, Wohnküche m. Einbauküchezeile, gr. Bad, Garderobenschrankraum, Gäste/ WC, Flur, Gewölbe-Weinkeller, Heizungskeller, Anschlussraum, offene Treppe zum OG.
OG: 3 Schlafzimmer, Wohndiele(Galerie), Dusche/WC, Wendeltreppe z. Dachboden.
Ausstattung/Zubehör:
Rauputz, Parkett-Laminat-Fliesenböden, Anschluss f. Kaminofen. Im Wohnzimmer kl. Sandsteinbrunnenanlage, Komfortabler Weinkeller mit Sandsteingewölbe.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt am Waldrand in Süd-West-Ausrichtung mit Aussicht auf die umliegenden Berggipfel.
Sonstiges:
Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Freiberufler, Tierhaltung/Pferdehaltung ist möglich.
Das Anwesen ist sofort beziebar.
Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
Mobil: 0179/1334050

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