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Walldorf: Modernisierte, familienfreundliche Haushälfte in sonniger Lage

Objekt-Nr.: 4019
  • Verkauft
  • Terr. m. gegenüberl
  • OG, mod, EBK
  • Vorgarten
Verkauft
Terr. m. gegenüberl
OG, mod, EBK
Vorgarten
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
69190 Walldorf
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
49 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
97 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Verkaufsobjekt wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet.
Es wurde von 1998-2004 umfangreich saniert und modernisiert.
Erneuert wurden: Gas-Heizung, Strom- u. Wasserinstallationen, Bäder etc. Im Jahr 2003 erfolgte der Ausbau des Dachbodens zu einem sep. 1 Zi. Appartement ( sep. Strom,Gas-u. Wasserzähler). In der Folge wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Fassade gedämmt und eine Aussentreppe bis zum Dachstudio mit sep. Eingang errichtet.
Der überdachte Balkonanbau im OG erfolgte im Jahr 2004.

Das OG: Wohnzi., Küche u. Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Raumaufteilung - siehe Wohnungsgrundriss
Wohnfl.:EG: ca. 61 qm, OG: ca. 57 qm, DG: ca. 35 qm, KG ca. 49 qm, + Balkonfl. im OG: ca. 26,5 qm.
Vorgarten mit Wiesenfl.
Ausstattung/Zubehör:
Neuwertige, hochwertige Einbauküche Marke Nobilia (ca. 3 Jahre alt) Böden: Laminat u. Fliesen, Innentüren weiß
Lage Haus/Grundstück:
In der Nachbarschaft: Wald, Grund- u. Hauptschule ( Waldschule), Waldspielplatz, Sportanlangen, Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges:
Zu Ihrer Info:
Das Dachstudio, inkl. einer kl. Einbauküche ist derzeit an eine ruhige Einzelperson vermietet. Es kann aber nach Absprache freigestellt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
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