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Heiligkreuzsteinach: 1-Familienhaus im Grünen, teilrenoviert, zentrumsnah

Objekt-Nr.: 1346
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69253 Heiligkreuzsteinach
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
2.384 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer für Käufer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2015 bis 18.07.2025
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende in massiver Bauweise errichtete EFH in sonniger, zentraler Lage von
Heiligkreuzsteinach wurde 1956 erbaut und und ist mit älteren Biberschwanzziegeln eingedeckt. Es wurde von 2013- 2015 teilweise renoviert. In dieser Zeit wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Auch die Dachflächenfenster wurden erneuert. Im Dachgeschoss wurde ein neues großes Duschbad sowie im EG ein neues Gäste-WC installiert. In diesem Zusammenhang wurden auch die entsprechenden Wasserleitungen erneuert. Ein weiteres vorhandenes Badezimmer im EG mit Wanne u. Du. wurde teilmodernisiert.
Die Räumlichkeiten im Haus sind hell und freundlich.
Die Wohnfläche verteilt sich über EG, DG und teilweise UG. Ein großer Süd-Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert.
Über einen befestigten, barrierefreien Zugangsweg erreicht man von den beiden Garagen aus den im hinteren Gartenbereich liegenden Hauseingang.
Der 2.Hauseingang sowie die dritte Garage befindet sich im UG/Einliegergeschoss des Hauses.
Dieses Geschoss diente ehemals als Büro und Lager. Die derzeitigen Mieter nutzen den früheren Büroraum als weiteres Schlafzimmer.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von 1281 qm.
Das angrenzende Wiesenland hat eine Größe von ca. 1103 qm.

Ausstattung:
Massive Parkettböden im EG, Korkböden im DG,
Steinboden u. Fliesen im UG
Als zusätzliche Heizquelle dient ein Schwedenofen im Wohnzimmer.
Lage:
Sonnige Lage, Nähe Waldrand
Das Ortszentrum sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien/Freiberufler/Haustierhaltung

Das Haus ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Nach Rücksprache mit den Mietern ist deren Auszug für den Herbst 2022 vorgesehen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
Mobil: 0176/63286874

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