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Schönau: Alternative zur Eigentumswohnung, 1-Familien-Stadthaus ,vorläufig für ca. 2 Jahre - nur für Kapitalanleger

Objekt-Nr.: 900-122
  • Aussicht v. Terrasse
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  • BAD OG
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Aussicht v. Terrasse
 
 
 
BAD OG
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69250 Schönau
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
335.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1937
Bezugsfrei ab:
Oktober 2024
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.02.2016 bis 27.02.2026
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca.bereits 1937 massiv erbaute Immobilie befindet sich in der Mitte einer Häuserreihe. Ab den Jahren 2001- 2009-2020 wurde umfangreich renoviert (neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, neues Bad, neue Geschosstreppe, neue Dacheindeckung u. Isolierung sowie Fassadendämmung). Das Wohnzimmer mit der darüberliegenden, sonnigen Dachterrasse wurde sogar erst im Jahr 2020 komplett neu errichtet. Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch in mehreren anderen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt und im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster eingebaut.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine große, sonnige Dachterrasse mit schönem Blick lädt zum Relaxen ein.
Der Kellerbereich im UG hat einen separaten Außenzugang. Er bietet unter anderem auch genügend Platz für Fahrräder.
Ausstattung:
Innentüren weiß, Böden: Laminat, Kork
Keller/Waschraum: Fliesen

Lage:
Idyllisch am Steinachufer, zentral und ruhig gelegen.
Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, nur wenige Meter entfernt.
Kindergarten, Kita und Grundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese möchten zwar jetzt schon verkaufen aber danach als Mieter- jedoch nicht unter 2 Jahren -dort wohnen bleiben.
Provision:
Die Courtage beträgt insgesamt 4,76% des Kaufpreises und wird zu gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer (jeweils 2,38% inkl. Mehrwertsteuer) übernommen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
Mobil: 0176/63286874

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