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Schönau: Älteres, gepflegtes 1-Fam.-Haus m. 3 ZKB-Einliegerwohnung in Süd-West-Lage

Objekt-Nr.: 1425
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  • Garagen m. Zufahrt
  • Aussicht Dachloggia
  • Wintergarten 1.OG
  • Dachloggia
  • Balkon EG
  • Wohnen 1.OG
  • Essen 1.OG
  • Küche 1. OG
  • BAD 1.OG
  • Geschosstreppe
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Du. DG
  • Wohnzi. EG
  • Küche EG
  • BAD EG
  • Unterkellerung Garage
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Garagen m. Zufahrt
Aussicht Dachloggia
Wintergarten 1.OG
Dachloggia
Balkon EG
Wohnen 1.OG
Essen 1.OG
Küche 1. OG
BAD 1.OG
Geschosstreppe
Zimmer DG
Zimmer DG
Du. DG
Wohnzi. EG
Küche EG
BAD EG
Unterkellerung Garage
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69250 Schönau
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
191 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
85 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.10.2022 bis 26.10.2032
Endenergiebedarf:
251 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Verkaufsobjekt wurde ca. von 1952 - 1954 in Massivbauweise auf einem Hanggrundstück errichtet. Es ist in baulich gutem Zustand. Es wurde in Abschnitten teilmodernisiert. Renovierungsbedarf ist dennoch vorhanden. U.a. erfolgte eine Wärmedämmung der Außenfassade von ca. 5 cm.

Das Dachgeschoss wurde einige Jahre nach dem ursprünglichen Baujahr durch Gauben erweitert. Ca. 1978 erfolgte durch einen Dacheinschnitt der Bau einer überdachten Dachloggia.
Die Fenster, Bj. ca. 1980 verfügen alle über 2-fach Isolierglas. Die Rahmen sind aus Aluminum. Im Dachgeschoss sind auch Holzfenster verbaut.

Die Dacheindeckung besteht unterhalb der Dachgauben aus Ziegel. Die Dachspitze sowie die Dachgauben sind mit alter Berliner Welle (Eternit) gedeckt.
Der ursprüngliche Balkon im EG wurde ca. 2002 zu einem Wintergarten umgebaut.

Heizung: Öl-ZHG, Marke Viessmann, Bj. 2002,
Öl-Tank ca. 7000 l
Geschosstreppen zum OG u. DG aus Holz,
zum Keller: Beton
Raumaufteilung:
EG: 3 ZKB, Balk. ca. 68 qm,
1.OG: 2 ZKB Wintergarten: ca. 78 qm,
DG: 3 Zi.,Duschbad, Dachloggia, ca. 44 qm.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Steig-Wasserleitung wurde bereits erneuert.
Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurde erneuert. Im 1.OG und Dachgeschoss befinden sich noch Zähler und Leitungen aus dem Baujahr.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 unterkellerte Garagen. Zusätzliche Parkmöglichkeit für 2 Pkws besteht vor den Garagen.


Ausstattung:
Böden EG: einheitl.Laminat. In Küche u. Diele: PVC.
Böden OG: und DG: Parkett, Küche u. Diele: PVC
Innentüren: Holz
EG:Holzdecken
OG/DG teilweise Holzdecken
Lage:
Ruhige, sonnige Lage.

Schönau, ist ein attraktives Odenwaldstädtchen nahe Heidelberg und der Bergstraße. Vom Verkaufsobjekt erreicht man in wenigen Fußminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Kindergärten, Spielplatz, Grundschule etc. Es gibt reizvolle, Ausblicke auf die umliegende Landschaft Natur/Wald als auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Heidelberg ist in gut 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Heidelberg sowie zum S-Bahnanschluss/Rhein-Neckar in der Nachbargemeinde Neckarsteinach.
Die nächste Autobahn A 5 (Anschlußstelle Schriesheim) ist in gut 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Das terassenförmige Grundstück erstreckt sich ca. 61 m entlang der Anliegerstraßenfront.
Die Grundstückstiefe im mittleren Bereich liegt bei etwa 16 m. Gartengestaltung: Hangwiese, Beete, älteres Gewächshaus, Büsche kleiner Freiplatz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
Mobil: 0176/63286874

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