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Objekt-Nr.: 1471-0
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Basisinformationen
Adresse:
69469 Weinheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
255 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
kurzfristig nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.06.2019 bis 12.06.2029
Energieverbrauchs-Kennwert:
163 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das helle, gepflegte Reihenhaus wurde ca 1978 in massiver Bauweise (Porotonmauerwerk) errichtet und 2019 renoviert.
Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und durch seine freundliche Innenausstattung. Die Immobilie beherbergt 5-6 Schlafzimmer, 2 große Badezimmer sowie 1 separates Gäste-WC. Dem ca. 45 qm großen Wohn-Essbereich ist eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 35 qm vorgelagert.
Eine Außentreppe führt hier zusätzlich in das voll unterkellerte Untergeschoss. Hier könnte man einen ca. 32 qm gr. Kellerraum als Hobbyraum umgestalten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Balkone und im Dachgeschoss kann eine schöne Dachloggia genutzt werden.
Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garageneinfahrt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Kath.Kirchenfond St. Laurentius.
Der Erbpachtzins beträgt monatl. € 144,33
Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und durch seine freundliche Innenausstattung. Die Immobilie beherbergt 5-6 Schlafzimmer, 2 große Badezimmer sowie 1 separates Gäste-WC. Dem ca. 45 qm großen Wohn-Essbereich ist eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 35 qm vorgelagert.
Eine Außentreppe führt hier zusätzlich in das voll unterkellerte Untergeschoss. Hier könnte man einen ca. 32 qm gr. Kellerraum als Hobbyraum umgestalten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Balkone und im Dachgeschoss kann eine schöne Dachloggia genutzt werden.
Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garageneinfahrt.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Kath.Kirchenfond St. Laurentius.
Der Erbpachtzins beträgt monatl. € 144,33
Ausstattung:
Modernisierte Bäder, erneuerte Fußbodenbeläge,(Laminat- u. Fliesenböden).
Gas-ZHG, Bauj. ca. 2003
Die neuwertige Einbauküche ist optional erhältlich.
Gas-ZHG, Bauj. ca. 2003
Die neuwertige Einbauküche ist optional erhältlich.
Lage:
Standort: Kleine Reihenhausanlage ohne Durchgangsverkehr in Weinheims Weststadt. Schulzentrum (Gymnasium, Realschule, Werkrealschule, Grundschule), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Miramar und Waidsee sind in unmittelbarem näheren Umkreis erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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