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Heiligkreuzsteinach: Älteres 1-Fam.-Haus mit Scheune angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet nahe Zentrum

Objekt-Nr.: 1324-0
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  • Esszi. EG
  • Küche EG
  • Treppenhaus
  • Schlafzi. EG
  • Zi. EG
  • Wohnraum DG
  • Zimmer DG
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  • Scheune
  • Heizraum
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  • Dachboden im Haus
 
 
 
 
 
Esszi. EG
Küche EG
Treppenhaus
Schlafzi. EG
Zi. EG
Wohnraum DG
Zimmer DG
 
 
Scheune
Heizraum
 
 
Dachboden im Haus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69253 Heiligkreuzsteinach
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
234 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2024 bis 24.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
346 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ehemalige massive Bauernhäuschen wurde lt. Bauplan ca. 1951 errichtet. Es ist bis auf einen kleinen Bereich (Diele UG) voll unterkellert. Evtl. könnte der Dachspitzboden noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Wohnzimmer mit überdachtem Südbalkon befindet sich im Dachgeschoss. Das einzige Badezimmer im Haus liegt im Untergeschoss.
Dacheindeckung Ziegel.
Öl-ZHG Marke Viessmann Bj. 1997.
Öltank 3200 Bj. 2011,
Fenster (Fensterfläche ca. 27 qm) :
Davon ca. 40% erneuerte und isolierverglaste Kunststofffenster.
Davon ca. 60 % einfach-verglaste Holzfenster.
Nebenräume: 2 Kellerräume, 1 Heizraum.
1 Garage, darüber im EG 1 Terrasse
Die Scheune gegenüber der Terrasse wurde als Werkraum benutzt.
Seitlich am Haus befindet ein nach Süden ausgerichteter Gartenbereich. Er ist mit terrassierten Beeten angelegt.


Ausstattung:
Die Ausstattung ist einfach aber gepflegt.
Böden: In den Zimmern überwiegend Holzdielen.
Fliesen, Laminat.
Im EG Holzdecken.
Treppenhaus u. Flure: Steinfliesen
Schlafzi.: Steinfliesen unter altem Teppichboden.
Lage:
Sonnige, ruhige Wohnlage.
Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich an ein Landschaftsschutzgebiet mit Altwiese.
Heiligkreuzsteinach, ist eine
attraktive Odenwaldgemeinde nahe Heidelberg und der Bergstraße.
In nur ca. 5-10 Fußminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten etc..
Es gibt reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft, Natur / Wiese, Wald als auch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Heidelberg ist in gut 30 min mit dem Auto zu erreichen.
Es besteht eine regelmäßige
Busverbindung nach Heidelberg und Schriesheim. Die nächste Autobahn A5 ist in gut 25 min (Anschlussstelle Schriesheim) zu erreichen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Steinachtal Immobilien
Telefon: 06228/8506
Fax: 06228/2417
Mobil: 0176/63286874

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